Algemeen
Courante winkelruimte op A1 stand in Apeldoorn. Belendende winkels zijn Pearle, MS mode, Only, Ici Paris XL, van Haren, Hema, Bart Smits, Hennes & Maurits Men, Vera Moda.
Objectinformatie
Begane grond circa 178m² BVO
1e verdieping circa 162m² BVO
TOTAAL circa 340m² BVO
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de afsluitdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nutsvoorzieningen, huurder is direct contractant van de nutsbedrijven.
Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.
Huurtermijn
Tien jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale vijf jaar.
Staat van oplevering
Uitgangspunt is oplevering in huidige staat onder andere voorzien van installaties, verlichting, rolluik etc. Er is casco verhuur van toepassing, alle zaken welke niet tot het casco behoren worden om niet aan huurder overgedragen.
Opzegtermijn
12 maanden.
Casco
Verhuurd wordt uitsluitend het casco.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is
vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met enkele aanpassingen door verhuurder.
Huurprijs
€145.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW
Aanvaarding/oplevering
In overleg
Voorbehoud
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
