Algemeen
Fraaie winkelruimte op steenworp afstand van de Hoofdstraat aan de in- en uitgang van de Oranjerie. De winkel heeft een prachtige layout door de courante lengte, breedte verhouding. De Mariastraat is de zijstraat van de hoofdwinkelstraat (de
Hoofdstraat) en behoort tot het kernwinkelgebied van Apeldoorn. Belendende winkels zijn Bever, Van Beek Bedden, Big Bazar, Bristol, Game Mania en Intertoys.
Objectinformatie
Oppervlakte circa 130m² VVO
Frontbreedte
8 meter
Huurprijs
€29.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de afsluitdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nutsvoorzieningen, huurder is direct contractant van de nutsbedrijven.
Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.
Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale vijf jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Opleveringsniveau
Casco met uitzondering van het rolgordijn en deels bestaand electra werk. De huidige vloeren en wandafwerking zal gehandhaafd worden. Alle zaken die niet tot het casco behoren, worden ‘om niet’ aan huurder overgedragen.
Casco
Verhuurd wordt uitsluitend het casco.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is
vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met enkele aanpassingen
door verhuurder.
Aanvaarding/oplevering
De winkelruimte is per 1 september beschikbaar.
Voorbehoud
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan
opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn
alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
